Línia ICO per a obres de rehabilitació i reformes d’edificis
Març 2015 – Si a la seva comunitat de veïns tenen previst fer obres, ha de saber que s’ha aprovat una nova línia ICO per a l’any 2015, que financia les obres de rehabilitació i reforma que es realitzin a les vivendes i edificis.
S’ha de tenir en compte que encara que els fons per a concedir aquests préstecs els aporta l’Estat, les sol·licituds han de presentar-se a les entitats financeres, doncs són aquestes les que les que tramiten les sol·licituds i decideixen si es concedeix o no aquest finançament, i també decideixen quines garanties requeriran.
FINANÇAMENT D’OBRES
La línia ICO que financia obres és la denominada “ICO Empreses i Emprenedors 2015”
– Poden sol·licitar aquest préstec les comunitats de propietaris, els particulars i les agrupacions de comunitats.
– Els conceptes que es poden finançar amb aquest préstec són les obres de rehabilitació o reforma d’edificis, elements comuns i vivendes (NO es pot finançar la construcció de vivenda nova).
Hem de tenir en compte que els treballs que es poden finançar han d’estar justificats amb la factura corresponent i han de ser realitzats per tercers independents. No els pot realitzar i justificar el mateix sol·licitant del préstec.
INTERESSOS I COMISSIONS
Òbviament, les condicions d’aquests préstecs són millors de les que es poden aconseguir normalment amb les entitats financeres.
– El banc NO pot cobrar comissions (excepte en el cas d’amortització anticipada).
– El tipus d’interès (que pot ser fix o variable) dependrà del termini de devolució del préstec.
– L’import màxim que es pot sol·licitar és de 12,5 milions d’euros, i els terminis de devolució van d’un a vint anys (amb una possible carència de fins a 2 anys).
SIGNATURA DEL PRÉSTEC
El préstec el pot signar el president de la comunitat (en representació d’aquesta), tot i que habitualment el banc exigeix que signin tots els propietaris. Si algun dels propietaris no està d’acord en sol·licitar el préstec, es poden demanar préstecs individuals (segons el percentatge de propietat de cada veí).
En el cas que la seva comunitat estigui interessada en aquest finançament, caldria aprovar-ho a la mateixa junta on s’aproven les obres. Les obres de manteniment de l’edifici són obligatòries, no cal aprovació, però és millor aprovar-les per junta, alhora que el repartiment dels pagaments i la forma de pagament.
Recordi que el termini per demanar aquest finançament finalitza el 12 de desembre de 2015.
Trobarà tota la informació a la pàgina web de l’ICO, a l’apartat “ICO Empreses i Emprenedors 2015” (entitats on es poden demanar els préstecs, condicions, preguntes freqüents…)
Si vol assessorament i valoració sobre quin préstec ha de demanar la seva comunitat i sobre el procediment de sol·licitud i establiment de condicions, no ho dubti i vingui a Garrotxa Activa, estem a la seva disposició.
