Noves obligacions fiscals de les comunitats de propietaris

Gener 2015 – El Reial Decret 828/2013, de 25 d’octubre (BOE 26/10/2013) estableix que les comunitats de propietaris estan obligades a presentar la declaració d’operacions amb terceres persones.

Per a complir amb aquesta obligació, que va entrar en vigor l’1 de gener de 2014, caldrà que les comunitats de propietaris presentin el model 347. Les comunitats que paguin rendiments professionals o de treball (porter, etc…) hauran de tenir-ho ben present a l’hora de realitzar la seva declaració i evitar caure perjudicis per a la pròpia comunitat o els propietaris individuals.

També és important tenir en compte els casos de lloguer de locals, terrats per anuncis de tercers, instal·lacions d’antenes de telefonia mòbil, etc…doncs hauran de tributar l’IVA. Els ingressos que es puguin generar d’aquests usos, Hisenda els considerarà rendiments del capital immobiliari, i no rendiments d’activitats econòmiques .

 Això suposa que, a banda de les declaracions d’IVA trimestals i anuals que corresponguin, la comunitat també haurà de presentar el model 184 en el cas de rendes superiors als 3.000 euros a l’any (aquest model compren les rendes relatives a IRPF que s’han d’atribuir a cadascun dels propietaris de la comunitat, en funció del seu coeficient, doncs en no tenir personalitat jurídica les comunitats, cada propietari s’haurà d’imputar la seva participació en les rendes obtingudes, a efectes de la seva declaració d’IRPF).

Garrotxa Activa té una àmplia experiència en gestió de comunitats de propietaris i us pot resoldre aquests i altres dubtes en relació a la fiscalitat de la teva comunitat. Contacta amb Garrotxa Activa i fes-nos la teva consulta.